Maison - 142 m² - 6 pièces à Cébazat

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Ensemble de 142 m² comprenant maison de ville T5 + appartement avec entrée indépendante au potentiel locatif. Au cOEur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville édifiée en 2007 offre un quotidien pratique, agréable et calme Organisée sur deux étages, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et chaleureux de 37 m². La maison dispose de quatre chambres (entre 10 et 15 m²) d’une salle d’eau / WC et d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un bureau et une petite terrasse. En complément : • Une vaste pièce buanderie avec possibilité de stationnement vélos / deux-roues • Une grande cave voûtée. Attenant mais accessible séparément, la maison offre un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau / Wc, Idéal pour potentiel de location, accueillir des proches. Caractéristiques techniques : • Le DPE (classe C) concerne l’intégralité du bien dans son usage actuel : maison + espace indépendant. • Clim réversible dans la pièce de vie • Chaudière gaz Saunier Duval (2018) • Huisseries PVC et volets roulants électriques • Double vitrage • Fibre installée • Assainissement conforme • Toiture de 2007 • Taxe foncière : 861 euros Stationnement facile et gratuit autour de la maison. Une maison sans travaux à prévoir avec potentiel locatif en plein cOEur de Cébazat. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.