Appartement - 24 m² - 2 pièces à Cazaubon

Appartement T2 meublé et équipé à 350 m des Thermes de Barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant.

Composition du bien :

- Entrée avec placard de rangement

- WC séparé

- Salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes

- Pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée

- Chambre de 7 m²

- Terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest

Équipements & prestations :

- Vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer)

- Volets roulants /Chauffe-eau électrique /Radiateurs électriques.

- 1 place de parking privative

- Connexion Wi-Fi incluse dans les charges.

Charges & fiscalité :

- Taxe foncière : 540 euros/an

- Charges de copropriété : 59,62 euros/mois (Wi-Fi inclus)

Pourquoi ce bien se démarque :

- À 350 m à pied de l'établissement thermal de Barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes.

Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale

Idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755