Appartement - 26 m² - 1 pièce à Cazaubon

Situé au sein d'une résidence paisible, bien entretenue, à environ 850 mètres de l'établissement thermal et des premiers commerces , ce studio de 27 m² offre un cadre de vie serein et pratique.

Au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement moderne et d'une luminosité optimale grâce à son exposition.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 11 m² ouvert sur une kitchenette de 3 m² entièrement équipée, d'une salle de bains de 4 m² avec WC, et d'une véranda spacieuse de 9 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau.

La véranda donne accès à un agréable jardin privatif orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil, ou simplement se détendre en extérieur.

Confortable toute l'année grâce au double vitrage sur toutes les fenêtres et à un chauffage électrique performant, ce bien allie praticité et confort.

INFORMATIONS DIVERSES:

Charges mensuelles : 34 E ( wifi compris), une place de parking, navette municipale devant la résidence, compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Taxe foncière : 490E

Pouvant se louer entre 640 E et 750 E pour 3 semaines.

Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (notamment pour les curistes, la station thermale étant à proximité), une résidence secondaire calme ou un premier achat à prix accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755