Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cayenne

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce bel appartement type T3 qui développe 79 m2 de surface utile. Il est idéalement situé à BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne et proche de toutes les commodités. Vous serez au coeur d'une Résidence de standing très recherchée, avec portail électrique, parc botanique et piscine XXL pour vos envies ludiques et sportives. Vous apprécierez sa grande terrasse ventilée avec vue dégagée, ses chambres climatisées avec dressing aménagé, dont une avec accès terrasse. Sa cuisine avec cellier/buanderie attenante, sera équipée et aménagée, elle à accès à la terrasse, en plus du séjour. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Deux places de parking privatives seront à votre dispositions.
Le grand avantage : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement des toitures prévu courant 2026 : A SAISIR rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix de vente : 245000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros

Copropriété de 84 lots - dont 68 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .