Appartement - 114 m² - 6 pièces à Cayenne

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne

Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif.

DESCRIPTION DU BIEN :

Sur un Terrain de 312,93 m²

Au Rez-de-chaussée à rénové
- un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation.

À l'étage à rénové
-Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif.

LES POINTS FORTS :

- Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles.
- Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables.
- Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels.

LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative).
- Stationnement disponible.

LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS :
- Rentabilité potentielle attractive.
- Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien.

LES POINTS FAIBLE:
- Travaux
- mise au norme électricité
- mise au norme de l'assainissement

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.891483