Maison - 70 m² - 4 pièces à Cavan

À VENDRE – Maison individuelle 4 pièces avec grand terrain et potentiel d'aménagement.

Tout près du bourg, des commerces et de l'école primaire de Cavan, venez découvrir cette maison de plain pied dans son environnement calme et verdoyant.

A l'abri des regards, cette maison individuelle offre une surface habitable évolutive sur un terrain arboré d'environ 2 200 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée exposée au sud et donnant sur le jardin. Un dégagement équipé de placards coulissants dessert une chambre, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage de la maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

L'ancien garage attenant a été aménagé en plusieurs espaces très pratiques :
• buanderie,
• pièce pouvant servir de chambre ou bureau,
• salle d'eau avec WC,
• et à l'étage, une pièce supplémentaire (ancienne chambre).

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en façade et manuels sur les autres ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant confort et efficacité.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932244