Villa - 110 m² - 5 pièces à Caux

34720 - CAUX - EXCLUSIVITE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN - PISCINE - CUISINE D'ETE

Caux – Village recherché aux portes de Pézenas

Situé dans la couronne de Pézenas, le village de Caux se trouve à seulement 5 km de Roujan et 8 km de Pézenas.
Il compte environ 2 677 habitants et offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de commerces et services de proximité. Caux dispose d'une école et de commerces de proximité:

1 épicerie (type SPAR)
2 boulangeries
1 tabac-presse
La Poste
Médecin
Cabinets infirmiers
Association d'aide à domicile
2 restaurants, dont un restaurant gastronomique étoilé

Cette maison bâtie en 1998 sur un terrain de 1204m² a proximité de l'axe routier A75 vous permettant un accès facile à Montpellier ou Béziers.

En entrant dans cette propriété vous y découvrirez trois chambres avec placard intégré , un salon équipé d'un poêle à bois avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec un toilette séparé. Vous y trouverai une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante.
L'exterieur arboré vous y trouverez une piscine et une cabane avec jacuzzi, un abri de jardin et une cuisine d'été, une terrasse ombragée pour partager de moments agréables en famille. La maison est équipée de panneaux solaires qui vous font réaliser une économie de 1500€ par an et pour le mode de chauffage elle équipée d'une climatisation et de radiateurs électrique.

Atouts ++ :
Panneaux solaires → économie de 1 500 €/an
Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois
Village dynamique avec école et commerces

Visite virtuelle disponible sur demande !

Prix de vente : 376 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour une visite:
Contactez Laura Tognetti au 06 79 86 61 90
Ou par mail : ltognetti@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866.
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