Maison - 178 m² - 7 pièces à Caujac

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Située sur la commune de Gaillac Toulza, ce bien exceptionnel ne peut que vous séduire par ses volumes de pièces rénovées.
A 35 minutes de Toulouse, 25 minutes de Muret et 8 minutes d'Auterive, dans un petit village calme, à 7 minutes du centre de Cintegabelle, à 300m de la mairie de Gaillac Toulza.
Découvrez cette charmante Demeure de Maître de la période Néo-Renaissance, construite en 1880, avec un potentiel de 320m2, 4 chambres, entièrement rénovée avec soin et goût, sur une belle parcelle piscinable, arborée et ombragée de 1448m2, exposée sud avec des arbres centenaires.
Maison sous vide sanitaire ( rare pour cette période de l'histoire)
Dimension de cette Demeure : 10,55m X 11,60m
7 pièces principales réparties sur 2 niveaux + un grenier aménageables d'environ 90m2 + une cave d'environ 50m2.
De nombreux éléments d'origines ont été conservés tels que : l'escalier, les carrelages, les plancher chêne, les 3 perrons, les cheminées...

Au rez de chaussée :
1 très beau hall d'entrée de 15m2 avec son carrelage en damier noir et blanc d'origine
1 vaste salon/salle à marger de 45m2 avec son très beau parquet bois et ses 2 cheminées donnant sur le jardin côté sud
1 belle cuisine entièrement équipée de 15 m2, refaite en 2019, avec son sol en Travertin
1 spacieuse chambre de 15m2 avec sa cheminée
1 wc

Au premier étage :
2 très grandes chambres de 21m2 chacune avec parquet chêne et cheminées
1 spacieuse chambre de 16m2 avec son parquet chêne et sa cheminée
1 belle salle d'eau de 7 m2 refaire en 2019
1 débarras de 6m2 avec fenetre
1 couloir avec son parquet chêne
1wc

Au second étage :
Un grenier aménageable de 80m2 coiffe l'ensemble

Maison raccordée au tout à l'égout
Quelques travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique (pompe a chaleur et double vitrage)
Toiture en très bon état : remaniée en 2005 (Facture)
Les cheminées peuvent être tubées pour reprendre du service
Environnement très calme

Dossier photos sur simple demande
A visiter rapidement !!!
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse