Maison - 193 m² - 7 pièces à Castres

Castres - Secteur Lambert

Villa contemporaine avec piscine - Aucun travaux à prévoir

Sur les hauteurs de Castres, dans le secteur résidentiel et recherché de Lambert, découvrez cette villa de plain-pied parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et sérénité, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 400 m², sans vis-à-vis.

Espaces de vie
La maison principale développe 145 m² habitables.
Elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la piscine ainsi qu'à la terrasse couverte de 95 m² avec jacuzzi - un véritable espace de détente et de convivialité.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains récente, et à l'étage, une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing.

Appartement indépendant
En rez-de-jardin, un T2 de 48 m² totalement indépendant permet de recevoir famille et amis, d'aménager un espace de travail au calme, ou de générer un revenu locatif.

Dépendances et équipements
Un sous-sol total de 129 m² offre un double garage, un atelier, des espaces de rangement, ainsi qu'un local dédié à la piscine et au jardinage.

Prestations et confort
Construite en 2004, la villa a fait l'objet de nombreux travaux récents :
    -    Piscine chauffée avec volet roulant et grande terrasse en bois,
    -    Climatisations réversibles, poêle à bois,
    -    Fibre optique installée,
    -    Rénovation complète des peintures et salles d'eau/bains (2024),
    -    Aménagement paysager avec robot-tondeuse.

Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour un confort immédiat et durable.

Informations complémentaires
    -    DPE : C - estimation des dépenses annuelles entre 2 000 € et 2 800 €
    -    À moins de 2 km de la piste cyclable des Fontaines, de l'école primaire de Lambert et du Super U.

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et prestations de qualité.

? Contactez-moi pour une visite :
Laure Fargues - Conseillère Immobilier BL Agents

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laure FARGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 025 022 CASTRES