Maison - 169 m² - 7 pièces à Castres

Idéalement située en centre-ville de Castres, dans un quartier calme, cette magnifique maison des années 50, au style Art Déco, séduira les amateurs d'architecture et de caractère. Offrant une surface habitable généreuse de 169 m², complétée par une superbe véranda de 22 m², elle se distingue par ses beaux volumes, ses « bow-windows » et sa luminosité omniprésente.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel:

Dès l'entrée, vous serez charmé par son entrée spacieuse et son espace de vie de 33 m², où authenticité et confort se mêlent harmonieusement. La cuisine séparée de plus de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, invite à partager de précieux moments en famille. Attenante, la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, chauffée par une cheminée avec flux d'air circulant, vous permet de profiter d'un espace baigné de lumière donnant sur un jardin magnifiquement arboré tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente, pouvant faire office de chambre ou de bureau, idéal pour un espace de travail ou une chambre d'appoint, avec sa terrasse privative.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres au charme intemporel ainsi que de deux salles d'eau.

Un extérieur exceptionnel en centre-ville:

Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété dispose de nombreux atouts rares en ville : un grand garage aménagé de 43 m², plusieurs dépendances, cabanons, appentis, ainsi qu'un balcon terrasse offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un jacuzzi ou un espace solarium supplémentaire.
Avec son style unique, son cachet indéniable et son emplacement privilégié, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Caractéristiques techniques :

* Chauffage : Pompe à chaleur air / eau (2023) avec radiateurs en fonte + 2 cheminées dont 1 en pierre de taille avec insert et flux d'air circulant
* Eau chaude : Ballon électrique
* Menuiseries : fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage / volets bois roulants
* Isolation récente : Laine de verre soufflée (2013)
* Assainissement : tout-à-l'égout
* Système d'alarme
Taxe foncière 2024 : 2750 euros

Nouveau DPE : D (184 kWh/m2/an) et B pour GES (6 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plusieurs établissements scolaires et crèches se trouvent à environ 5 minutes à pied tout comme de nombreuses commodités (commerces, restaurants, pharmacie, station essence, distributeurs de billets ) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la ville de Castres propose un réseau de bus gratuit dont l'arrêt le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. La gare SNCF quant à elle, est à 2,5 km de la maison.

Sa localisation privilégiée et son cadre agréable font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.

Une visite s'impose !
Mallory, Coralie ou Marie seront heureuses de vous faire découvrir ce bien hors du commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.