Maison ancienne - 153 m² - 4 pièces à Castelnau-Magnoac

Venez visiter cette charmante maison de caractère à colombages, située sur un terrain arboré de 1597m² environ qui bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux.
Il y a de nombreuses dépendances composées d'une partie qui peut devenir un parking couvert, d'un atelier avec une rochelle, d'une réserve de bois et d'un abri avec un four à bois.

La maison de 153m² environ est composée de 3 chambres spacieuses et lumineuses, d'une entrée, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Le sous sol comporte une grande entrée/ rangement, qui donne sur le séjour avec une terrasse couverte donnant sur les coteaux. La cuisine à l'américaine possède un cellier attenant, et une salle d'eau avec WC.
Le grenier partiellement aménagé peut devenir un appartement indépendant avec séjour, salle d'eau wc, un vaste dégagement qui pourra accueillir un coin cuisine et une chambre, pouvant servir de chambre d'hôte ou location saisonnière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes - Tél. 0608552386
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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