Villa - 220 m² - 5 pièces à Castelnau-le-Lez

VILLA CONTEMPORAINE T5 DE GRAND STANDING - CASTELNAU LE LEZ (CAYLUS)

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Situé dans le secteur prisée du Caylus à Castelnau le lez, une villa contemporaine de 2021 d'environ 220 m² situé sur une parcelle généreuse de + de 1000m².

Cette villa saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et par son extérieur entièrement paysagée et équipée SANS AUCUN VIS A VIS.

La villa se compose en rez de chaussée d'un grand séjour de 70m² avec cuisine ouverte (de marque italienne) entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur l'extérieur composé d'une grande piscine exposée SUD-OUEST, d'un jacuzzi intégré, d'une cuisine d'été, d'un pool house, d'un brasero, d'un terrain de pétanque et de football pour passer d'agréable moments en famille ou entre amis.

L'étage de la villa est composée de 2 nouvelles chambres dont une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d'eau et un accès à la terrasse de l'étage.

Prestations de standings: climatisation gainable, domotique, adoucisseur, forage, menuiserie alu, portes à galandage et biens d'autres choses que vous pourrez découvrir sur place.

Pour finir, on retrouve également un très grand GARAGE ainsi que plusieurs places de parkings privatises sur la parcelle.

Prix: 1 249 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: A : GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)