Appartement - 41 m² - 2 pièces à Castelnau-le-Lez

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : T2 récent avec terrasse et parking – Résidence sécurisée – Mas du Rochet / Volhe Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence récente et sécurisée de 2021, venez découvrir ce bel appartement T2 de 41 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, également accessible depuis la terrasse, offre un espace nuit confortable et au calme. Une salle d’eau avec WC et une entrée avec placard complètent l’ensemble. Pour votre confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible. Les atouts : ✔ Résidence récente (2021) et sécurisée ✔ Terrasse bien exposée ✔ Parking privatif en sous-sol ✔ Local vélos ✔ Proximité immédiate du tram ligne 2 – Charles de Gaulle ✔ Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied ✔ Accès rapide à Montpellier, la gare et l’aéroport Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.