Villa - 103 m² - 4 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cette charmante villa à Castelnau-d'Estrétefonds, situe 23 Avenue de Toulouse.

Construite en 2022, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine semi équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m²,
- Un WC indépendant avec lavabo,
- Un cellier,
- Un garage sécurisé.

Extérieur :

- Une terrasse exposée Est,
- Un jardin.

Au 1er étage :

- Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau,
- 2 chambres avec placard,
- Une salle de bain avec un WC,
- Un dégagement.

Informations financières :

- Loyer : 1 410 € hors charges + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique,
- Dépôt de garantie : 1 410 €,
- Honoraires de location : 1 300 € dont 300 € pour l'état des lieux d'entrée.

Situation géographique :

- Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1,
- Restaurants, commerces, écoles ,
- Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds,
- Bus 377 (Toulouse/Verdun).

La maison est disponible le 1er février 2026.

Mandat de gestion n°20.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278