Immeuble - 300 m² - 2 pièces à Castelmoron-sur-Lot

En exclusivité sur la commune de Castelmoron-sur-Lot.

IMMEUBLE AVEC POTENTIEL 300 m² DE SURFACE HABITABLE (après optention des autorisations d'urbanismes en vigueur.
Sur une parcelle totale d'environ 497 m², Idéalement située proche de l'hyper centre et des commerces, Immeuble d'environ 215 m² de surface totale au sol, avec étage partiel en zone urbaine U1 permettant d'imaginer nombreux projets à forts potentiels.

-Bon état structurel du bâti et de la charpente en chêne.
-Présence d'un compteur éléctrique.
-Raccordement compteur d'eau possible à proximté. (juste devant l'immeuble)
-Raccordement tout à l'égout possible à proximité. (juste devant l'immeuble)
-Stationnement aisé.
-A l'arrière d'un bâtiment : un vaste jardin arboré exposé au sud.

AVEC LES AUTORISATIONS D'URBANISME EN VIGUEUR, POSSIBILITE DE REALISER :
-UN PROJET D'IMMEUBLE A USAGE D'HABITATION DE PLUSIEURS APPARTEMENTS ET MAISONS.
-PROJET D'IMMEUBLE DE CELLULES COMMERCIALES OU COMMERCE DE GRANDE TAILLE.

-BATIMENT, DALLE ET MACONNERIE EN BON ETAT.
-COUVERTURE A PREVOIR.

Date de réalisation des diagnostics immobiliers : le 23/09/2025
- DPE : Non concerné
- Emissions de gaz à effet de serre : Non concerné
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non concerné

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/

Prix HAI : 95 000€
(Commission charge acquéreur)
Montant des honoraires : 5000€
Prix net vendeur : 90 000€
tel : 06 64 94 93 93.

La commission est à la charge de l'acquéreur.
Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936
Prix hors honoraires : 90000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/12/2025 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen