Immeuble - 188 m² - 12 pièces à Villeneuve-sur-Lot

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE T12 – 188 m² – OPPORTUNITÉ AVEC PERMIS VALIDÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue commerçante et animée.

Développé sur 4 niveaux pour une surface totale de 188 m², il offre 12 pièces à redistribuer.
Un permis de construire déjà validé permet la création de 4 logements et 1 commerce, offrant un projet clair et structuré aux futurs investisseurs.

Si l'état général nécessite une réhabilitation complète, l'immeuble conserve de sérieux atouts : architecture de caractère, toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi apportant du cachet.

Prix de vente : 96 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Une excellente opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un emplacement central avec un projet déjà encadré.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à transformer.

Pascal DESPRAT
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 17 36 80 88
pascal.desprat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris