• Maison - 209 m² - 4 pièces
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454 900 €
209 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Idéalement située à seulement 2 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2002, offrant plus de 200 m2 habitables sur un parc arboré de 5 400 m2 sans aucun vis-à-vis.
De plain-pied, elle propose un agencement exceptionnel :

Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 100 m2 avec cuisine américaine équipée
Espace nuit comprenant 3 belles chambres (13,8 m2, 19,28 m2 et 18 m2), dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Salle de bain avec douche
Buanderie / arrière-cuisine
Garage attenant isolé de 35 m2

Sous-sol de 110 m2 : second garage, chaufferie, belle cave et rangements.
À l'extérieur : grande terrasse couverte, piscine avec pool house de près de 70 m2, et un parc arboré exceptionnel agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager. Le bien bénéficie d'un accès direct au Lot avec plus de 35 m de berges, équipé de l'eau du Lot et d'un puits.
Prestations de qualité : chaudière gaz de ville, poêle turbo fonte, double vitrage, volets électriques, stores électriques, portes de garage électriques.
Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 EUR et 2 200 EUR Taxe foncière : 3 298 EUR
Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie privilégié en bordure de rivière.
À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 209 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 90 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2002
Synthèse
Maison à Casseneuil
454 900 €
Surface : 209 m²
Prix au m² : 2 177 €
Transaction :
Achat
Référence :
0924022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 209 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO + COM -
IMMO + COM -
NAUD Johan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
117
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mai 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 580 € à 2 200 €
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