Appartement - 40 m² - 2 pièces à Carquefou

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.
Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour avec cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.
Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.
Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).
Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !
Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 EUR soit 154 EUR par mois.
Locataire en place, loyer actuel de 528 EUR Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)