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Appartement - 56 m² - 3 pièces à Carquefou

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114 123 €
56 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

RENTABILITÉ : 6.20 %
PRIX : 114 123 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 076 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un appartement 3 pièces de 56.70 m² meublé + terrasse
- A 5 min en voiture du centre de centre-ville de Carquefou
- Bus rejoignant le centre-ville, Nantes et ses environs à 10 min à pied
- Golf à 1km
- Cabinet médical à proximité
- Bail valable jusqu'en 2033
Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 86 lots.

Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 56 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 57 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon

Autres :

  • Année de construction :
    2004
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    86
  • Charges annuelles :
    234 €
  • Taxe foncière :
    654 €
Synthèse
Appartement à Carquefou
114 123 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 2 038 €
Transaction :
Achat
Référence :
2088
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAS ESPACE LMNP
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
111 à 180
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mai 2025
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