Maison - 252 m² - 9 pièces à Carpentras

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397 000 €

252 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

COMMODITÉS A PIED - CHARME AUTHENTIQUE - VOLUMES RARES - 5 CHAMBRES - T2 INDÉPENDANT - COUR SANS VIS-A-VIS Famille en quête d'espace - Investisseur recherchant rentabilité - Projet de location saisonnière ou activité professionnelle - Tout est possible. Dès l'entrée, le charme opère : boiseries, moulures, hauteurs sous plafond, plafonds à la française. L'élégance de l'ancien parfaitement préservée. Avec ses volumes généreux et sa configuration évolutive, elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un porteur de projet (location saisonnière, profession libérale). Le rez-de-chaussée offre une entrée généreuse de 19 m², deux pièces de 20 m² et 16 m², un appartement T2 de 40 m² avec entrée indépendante et cour privative - idéal pour du locatif ou une activité professionnelle. Au 1er étage : une pièce de vie de 38 m² avec cheminée en pierre et plafond à la française, une cuisine vintage signée d'un designer allemand renommé, deux chambres dont une suite parentale de 22 m², une salle de bains et des toilettes indépendant. Au 2ème étage : un espace indépendant de 40 m² comprenant salon, chambre et salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une cour intérieure paysagée, intime et chaleureuse, véritable cocon en coeur de ville. Un bien rare. Du cachet. Du potentiel. A visiter sans tarder ! Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf 1777. DPE : D 201 kwh/m²/an- GES : D 43 kgco²/m²/an (03/04/2024) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3150 et 4320 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021) abonnement compris Carole COMPIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879710051 - AVIGNON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
252 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 252 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition est, carrelage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 2nd étage, parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 14 m², 2nd étage, parquet flottant
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, exposition ouest, carrelage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage - lavabo / baignoire / bidet
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
2nd étage, carrelage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, carrelage ancien
Toilette 2 : Surface de 3 m², 1er étage, carrelage - partie vestiaire
Séjour de 38 m²
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud, carrelage ancien
Bureau 2 : Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, carrelage ancien
Combles de 36 m²

Informations complémentaires
2nd étage, double - hors mesure - lino
Cave de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, cave double - hsp 1.96 m

L'extérieur :

1 Chaufferie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, béton
1 Dépendance de 40 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Gaz de ville
Style :

Bourgeois
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3