Maison ancienne - 226 m² - 8 pièces à Carpentras

A 20 minutes de l'Isle sur la Sorgue, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de caractère du 19ème siècle, rare sur le secteur.

Au cœur de Carpentras, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété pleine de charme s'épanouit sur une magnifique parcelle arborée de plus de 770 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Un vaste bureau cosy de 10 m², à l'écart des pièces de vie, constitue un espace parfait pour télétravailler ou s'isoler en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon climatisé de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Le cœur de la maison dévoile ensuite une somptueuse pièce de vie de 42 m², climatisée, élégamment aménagée autour d'un espace salle à manger et d'une magnifique cuisine récente, moderne et parfaitement équipée.

Une buanderie spacieuse de 17 m², directement attenante à la cuisine, apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Dans son prolongement, un atelier de 31 m², idéal pour les bricoleurs, offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier créatif ou encore stationnement.

À l'étage, accessible par deux entrées distinctes, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère authentique.
Un élégant couloir dessert 5 grandes chambres, dont une de 18 m², deux bénéficiant de cheminées d'époque, rappelant le cachet du 19ème siècle.
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin propose plusieurs espaces de détente :

une terrasse verdoyante avec barbecue, côté cuisine/salle à manger

une piscine traditionnelle chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter une grande partie de l'année

un coin parfait pour un potager ou un espace loisirs

une aire gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Les atouts supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente du surplus)
- Portail automatique
- Toiture révisée
- Maison climatisée
- Charme de l'ancien et confort moderne

Une propriété unique, spacieuse et lumineuse, alliant authenticité, prestations de qualité et douceur de vivre en Provence.

Cette annonce référence 319040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr