Bastide - 684 m² - 10 pièces à Carnoules

Domaine d'exception - Propriété de prestige aux portes de Toulon

Situé sur la commune de Carnoules, à proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, ce domaine remarquable s'étend sur un hectare de terrain paysager soigneusement aménagé.Il offre un cadre unique alliant élégance, volumes généreux et infrastructures professionnelles, idéal pour une activité événementielle, hôtelière ou une résidence de prestige avec exploitation.

Bâtisse principale - Environ 684 m²
La demeure principale séduit par son architecture soignée et la qualité de ses prestations.
À l'étage, avec entrée indépendante, un appartement T3 raffiné comprend deux suites parentales avec salles d'eau, ainsi qu'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une vaste salle de jeux, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, et d'un espace chambres d'hôtes côté sud comprenant quatre chambres, dont une suite familiale, toutes avec salle d'eau et WC privatifs.
Un coin bibliothèque avec lavoir ouvert apporte un charme authentique et rare à l'ensemble, complété par une agréable pièce de vie.L'intégralité de la bâtisse est équipée de climatisation réversible.

Espaces de réception
Une magnifique salle de réception climatisée, dotée d'une cuisine professionnelle avec chambre froide, d'un système son et lumière et d'équipements techniques complets, permet l'accueil de jusqu'à 299 personnes.
Tout reste entièrement équipé et meublé.Une grange d'environ 250 m², un grand chapiteau de stockage et une annexe avec vestiaire complètent les installations.

Extérieurs
Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent :
Piscine 5 x 10 m
Deux bassins avec cascades et fontaine
Espace bar équipé, scène de spectacle
Espace extérieur de réception niché sous les arbres
Orangerie privative de 140 m², ouvrant sur un environnement luxuriant avec cours d'eau et chemins de promenade
Un très grand parking avec accès direct depuis la nationale facilite l'accueil de la clientèle.
Un mobile-home neuf, quatre saisons, climatisé et entièrement équipé, complète l'ensemble.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour une exploitation événementielle, touristique ou une propriété de prestige.

Contact :Cécile Poteau - 06 52 71 42 71/ coteplace.cecile@gmail.comRSAC Draguignan n° 797 943 974

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5600.00 et 7275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.