Appartement - 84 m² - 3 pièces à Carnac

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559 500 €

84 m²

3 pièces

1 chambre

Description :

CARNAC CENTRE Appartement d'exception 84 m² avec terrasse plein sud Coup de coeur garanti pour ce superbe appartement de 84 m² alliant confort, modernité et emplacement privilégié, au coeur de Carnac. Emplacement idéal: Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'une adresse centrale à Carnac, à deux pas des commerces, restaurants et services. Un appartement lumineux et fonctionnel: Ce spacieux T3 se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de : - Une vaste entrée avec rangements intégrés - Une pièce de vie moderne et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée - Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil Un espace nuit confortable: - Suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine - Un espace bureau ouvert sur le séjour, modulable en chambre d'appoint ou en coin télétravail Prestations haut de gamme avec Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne. - Performance énergétique : DPE : B - 440kWH/M²/AN - 46 KGCO2/M²/AN consommation entre 440 et 640 euros / ans Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 euros et 640 euros Prix de vente : 559 500 euros Dont 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 543 000 euros) Contact Stéphanie DENOËL 06 78 69 68 90 Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
84 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 84 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, avec porte fenetre sud
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, (possibilité salle d'eau)
Pièce de vie de 54 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², 1er étage, exposition sud, ouvert sur balcon jardin
1 Bureau

Informations complémentaires
1er étage, possibilité chambre 2 (=11m²)
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménagée
Cave

Informations complémentaires
Rdc, double en sous sol

L'extérieur :

Terrasse de 14 m²
2 Parkings

Informations complémentaires
Rdc, 2 en sous sol

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Gaz
Année de construction :

2024
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1