Maison - 112 m² - 4 pièces à Cappy

En exclusivité, maison située au coeur de la charmante commune de Cappy, dans un environnement naturel en bord de Somme, à 10 min d'Albert, 30 min d'Amiens. Cette maison rénovée saura séduire les amoureux du calme et de l'authenticité. Descriptif du bien : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et conviviale - 3 chambres, dont 1 de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet intergénérationnel - Salle d'eau récente, prestations soignées - Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité - Terrasse bien exposée, sans vis-à-vis - Garage attenant + stationnements Atouts extérieurs : - Environnement calme et verdoyant à quelques pas du canal de la Somme - École primaire dans le village, commerces de proximité et restaurants - À proximité du train touristique de la Haute Somme et de nombreux chemins de randonnée, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine - Nombreuses animations locales : marchés, fêtes estivales, événements culturels Prix de vente 159 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/11/2022 (abonnement compris). DPE : E GES : B