Appartement - 84 m² - 4 pièces à Cappelle-la-Grande

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CAPPELLE LA GRANDE (59180) au 174 avenue du General de Gaulle. Un appartement T4 de 84,20 m² au 3e étage. Réf. 0195C59-L032. Lot n°120. 

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la mairie, proche des commerces du quotidien et des transports (bus C6 vers Dunkerque-Gare), venez découvrir ce vaste appartement à rafraichir. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires : 
- Situé proximité du centre-ville, 
- Grand appartement familial, 
- Appartement avec balcon de 5 m².

DPE : D (164 KWh/m².an) – GES : D (32 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 225 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 66 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 284 €/an.

Prix de vente : 105 082 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. 
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du garage : + 5 000 € - Prix du parking : + 3 000 €

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).