Maison - 134 m² - 5 pièces à Capens

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Charmante maison T5, de 2012, de 134 m² sur un terrain de 484 m². La maison n'est mitoyenne que par le garage d'un seul côté. Elle s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et toute équipée, pièce de vie prolongée par une véranda alu avec volets roulants électriques. La maison comprend deux espaces nuits séparés : celui des parents avec une suite parentale (avec salle d'eau, wc et dressing aménagé) et celui des enfants avec trois chambres, une grande salle d'eau et des toilettes séparés. Un bureau a été ajouté à l'écart du bruit. Tous ces espaces bénéficient de la climatisation gainable. Coté extérieur, 2 voitures peuvent rentrer sur le terrain et une autre accéder au garage. Une terrasse et une piscine hors sol de 6x3,25 permettent de profiter de l'été et un puits est à disposition. Pour plus de confort, la maison dispose de 2 cumulus et est reliée au tout à l'égout, double vitrage partout. Capens est une charmante commune nichée dans un cadre naturel d’exception, vous serez séduit par ses paysages variés allant des bords de la Garonne aux zones protégées abritant une riche biodiversité. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront un véritable havre de paix. Facilement accessible, Capens bénéficie d’une excellente desserte grâce à l’autoroute A64 à 3 minutes en voiture, la gare de Longages-Noé et les lignes de bus Arc-en-Ciel reliant Toulouse. Maison proche de Noé et Muret. Ecole primaire / maternelle à pied, ramassage scolaire à proximité pour collège et lycée. Visites 7J / 7 et interagence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.