Maison - 208 m² - 7 pièces à Capbreton

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860 000 €

208 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Un écrin rare entre océan et centre-ville A l'abri des regards, au coeur du très prisé Triangle d'Or de Capbreton, « Le Vallon » est une demeure familiale de caractère datant de 1830, nichée dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes à pied de l'océan et du centre-ville. Implantée sur une parcelle arborée de 730 m², cette propriété authentique séduit par son cachet préservé et son fort potentiel. Le jardin, véritable havre de paix, offre de magnifiques arbres, un bassin, ainsi qu'un terrain piscinable tourné vers la nature et la douceur de vivre landaise. Développant environ 208 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, chaleureux et convivial, est sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert et une belle charpente apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux avec terrasses privatives. Deux élégants espaces mezzanine viennent compléter le bien, parfaits pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. La maison a bénéficié d'une réhabilitation dans les années 1990, et récemment le changement des menuiseries, offrant aujourd'hui une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et discret, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel remarquable, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
208 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 208 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 47 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud
Séjour 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage
Lingerie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet
Mezzanine 2 : Surface de 14 m², 1er étage