Mas - 463 m² - 19 pièces à Canohès

Une demeure de caractère aux volumes généreux

Développant 451 m² habitables, la propriété s'articule autour d'une habitation principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes de réception et une véritable qualité de vie.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et convivialité, dans le respect du cachet de la pierre ancienne.

Un domaine aux multiples possibilités

Autour de la maison principale, plusieurs espaces indépendants permettent d'envisager de nombreux projets :

3 appartements indépendants

Local professionnel indépendant d'environ 150 m² avec accès dédié

Combles aménageables d'environ 150 m² (création possible de logements supplémentaires)

Dépendances de caractère (poulailler, pigeonnier) offrant un fort potentiel de valorisation

Idéal pour :

activité de gîtes ou chambres d'hôtes

résidence familiale multi-générationnelle

activité libérale ou professionnelle sur place

investissement locatif ou projet de valorisation

Un art de vivre unique

Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la convivialité.

Au cœur de cet environnement privilégié, une superbe piscine (12,5 m x 7 m) prolonge les instants de douceur et confère à l'ensemble une atmosphère de villégiature permanente.

Un potentiel rare aux portes de Perpignan

Avec près de 750 m² de surfaces exploitables, cette propriété offre une dimension patrimoniale et un potentiel de développement particulièrement attractif.

En complément, il est possible d'acquérir 2 880 m² de terrain constructible supplémentaire, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives immobilières.

Informations clés

Surface habitable (loi Carrez) : 451 m²

Habitation principale + 3 appartements indépendants

Local professionnel : ~150 m²

Combles aménageables : ~150 m²

Terrain : 7 600 m²

Terrain constructible en option : 2 880 m²

Piscine : 12,5 x 7 m

Un bien rare pour un projet de vie ou d'investissement

Résidence de prestige, maison d'hôtes de charme, activité professionnelle ou investissement patrimonial…
Ce domaine singulier réunit tous les atouts pour séduire une clientèle en quête d'un lieu unique, authentique et à fort potentiel.

Visite virtuelle disponible sur demande
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765.
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