Local commercial - 2 000 m² à Cannes

LA BONNE PIERRE vous propose une opportunité exceptionnelle :
Un local commercial d'une superficie d'environ 2000 m² au centre de Cannes.
Ce spacieux local offre un linéaire de 30 ml et un accès pour les véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace permettant différents types
d'aménagements. Le premier étage bénéficie quant à lui d'une verrière Eiffel qui
inonde l'ensemble d'une lumière naturelle.

L'emplacement privilégié de ce local constitue un véritable atout.
Avec sa proximité immédiate du centre-ville et de la zone touristique de Cannes,
il offre un potentiel considérable pour attirer une clientèle diverse et dynamique.

Cet espace permet également de prévoir une surface commerciale et une surface de
parking. A refaire les démarches ERP et CDAC

Prix de vente : 3 500 000€ + 140 000€ HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Suggestions de commerces : Supermarché - Salle de sport - Self stockage - Garage
- Parking sécurisé - Espace évènementiel - Centre de coworking - Institut de formation
ou école spécialisée - Salle d'exposition - Halle restauration.

Conditions financières et juridiques
Prix de vente : 1 750,00 € /m²
Charges annuelles : 4 500,00 €
Charges annuelles /m² : 2,25 € /m²
Taxe foncière : 26 927,00 €/an
Taxe foncière /m² : 13,46 €/an/m²

DPE : En cours

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRES.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.