Appartement - 64 m² - 3 pièces à Cannes

Notre Agence Brougham Immobilier vous propose à la vente, quartier Maréchal Gallieni / secteur des Anglais, ce magnifique appartement 3 pièces de 64,02 m2 deux terrasses, avec cave.
Possibilité de vendre en supplément grand Garage fermé, sécurisé

Cet appartement climatisé, situé au 4e étage avec ascenseur, se compose de la manière suivante :

- Entrée avec rangements
- Séjour spacieux donnant accès à la terrasse n°1
- Cuisine ouverte américaine, aménagée et équipée (lave-vaisselle + lave-linge)
- Chambre N°1 avec grande penderie/placards donnant sur une seconde terrasse
- Chambre N°2 avec placards donnant également sur la seconde terrasse
- Une salle de douche avec rangements
- Un toilette séparé

Informations complémentaires :

- Garage fermé, sécurisé et très spacieux (largeur et longueur) inclus dans la location
- Une grande cave
- Eau chaude et chauffage collectif avec répartiteur individuel
- Climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans une des chambres
- Bail meublé d'une durée d'1 an et renouvelable

Conditions financières :

L'appartement est vendu occupé. Il génère les revenus locatifs suivants :

- Loyer : 1 300 € / mois + 130 € de provisions pour charges comprenant eau chaude et chauffage (régularisation annuelle) + 31 € de provisions sur taxes d'ordures ménagères.
- Depôt de garantie : 2 600 € (soit 2 mois de loyer hors charges )

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements complémentaire

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.