Appartement - 63 m² - 3 pièces à Cannes

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499 000 €

63 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - Situé en dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces traversant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l’Estérel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes : la Croix des Gardes.
Il se trouve au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

En excellent état, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter pleinement de la vue mer.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit propose deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant une vue mer ou vue dégagée sur la Croix des Gardes, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. Cave.

À proximité des plages et à quelques minutes à pied de l’arrêt de train « Le Bosquet », ce bien réunit calme, confort et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.

Information importante : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et intégralement payé. Les travaux, prévus en 2026, permettront une amélioration du DPE, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur.

Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
63 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 12 m²
Cuisine de 7 m²
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 22 m²
Cave