Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 65,81 m², situé dans une résidence récente et sécurisée, érigée en 2021. Niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous charmera par son agencement ingénieux et sa vaste terrasse de 14 m² orientée plein Sud, idéale pour savourer les rayons du soleil.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Le séjour, spacieux et inondé de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments avec vos proches. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, assurent un rangement optimal. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé de Cannes La Bocca, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, offre toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux situées à moins de 500 m. La gare Ranguin, à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.