Appartement - 65 m² - 3 pièces à Cannes

Découvrez ce superbe appartement de 65,81 m², niché dans une résidence contemporaine et sécurisée, construite en 2021. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet espace de vie lumineux vous séduira par son agencement astucieux et sa généreuse terrasse de 14 m² orientée plein Sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial pour accueillir vos proches. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. Une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées complètent ce bien d'exception.

Un double garage en sous-sol, une rareté dans ce secteur prisé de Cannes La Bocca, est disponible en supplément, ajoutant une valeur considérable à cet appartement. La résidence, moderne et sécurisée, propose toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et une connexion fibre optique.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires tels que l'École Saint Exupéry et l'École Élémentaire Pagnol, toutes deux situées à moins de 500 m. La gare Ranguin, à environ 700 m, facilite vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 65,81 m² Loi Carrez
- Terrasse : 14 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Charges de copropriété : 200 €
- Taxe foncière : 1 319 €
- Performance énergétique : DPE B (53)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.