• Duplex - 114 m² - 3 pièces
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440 000 €
114 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

À quelques pas de la rue d'Antibes et du cœur de Cannes, ce superbe duplex bourgeois prend place au dernier étage d'une petite copropriété élégante et paisible.
Baigné de lumière, l'appartement séduit immédiatement par son cachet authentique. Le séjour spacieux, sublimé par une cheminée de caractère, crée une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond généreuse renforcent l'élégance de ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre cannois.
Situé dans le très recherché quartier de Basse Californie, vous profitez d'un cadre de vie privilégié : commerces, plages et centre-ville accessibles à pied, tout en conservant un calme appréciable, y compris en période estivale.
Les points forts :
• Adresse prisée, à 2 min de la rue d'Antibes
• Gare SNCF à 15 min à pied
• 92 m² Carrez / 112 m² habitables en duplex
• Dernier étage, lumineux et au calme
• Cheminée, charme bourgeois, belle hauteur sous plafond
• Petite copropriété
• Parking collectif
Un appartement de caractère, alliant élégance de l'ancien et confort urbain, au cœur de Cannes.
Bien rare sur le secteur – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 1117

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 114 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 114 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    9
  • Charges annuelles :
    1 176 €
  • Taxe foncière :
    1 260 €
Synthèse
Duplex à Cannes
440 000 €
Surface : 114 m²
Prix au m² : 3 860 €
Transaction :
Achat
Référence :
X9XT-G85-32X
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 114 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Smart Immobilier
Smart Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
263
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2024
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