Appartement - 70 m² - 3 pièces à Cannes

EXCLUSIVITE - CANNES CARNOT - APPARTEMENT 3 PIÈCES 69,65 M² - TRAVERSANT - GARAGE - 2 TERRASSES Voici ce spacieux appartement 3 pièces de 69,65 m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Cannes Carnot. Ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une double terrasse, d'un garage fermé et d'un environnement central à proximité immédiate de toutes les commodités. Situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, du centre-ville, de la gare, et des plages de la Croisette. Un emplacement parfait pour profiter du dynamisme cannois tout en restant au calme. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 69,65 m² Disposition traversante Est/Ouest avec belle luminosité naturelle Séjour donnant sur une terrasse côté Est, très agréable le matin Cuisine indépendante avec accès à la terrasse côté Ouest 2 chambres, chacune avec accès extérieur Salle de bain confortable + WC séparé Climatisation dans l'ensemble du logement ? Annexes & prestations complémentaires : 2 terrasses : une à l'Est, une à l'Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée Garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur Copropriété sécurisée avec ascenseur Appartement bien entretenu, quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon les goûts ? Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 233 euros Taxe foncière : 1 367 euros / an ? Un produit rare à Cannes avec de belles prestations et un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial. Numéro RSAC : 878 268 150 Surface : 69,65 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : à venir Consommation énergie primaire : à déterminer Consommation énergie finale : à déterminer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr