Maison - 137 m² - 6 pièces à Canly

Cette maison de charme propose une organisation fonctionnelle mêlant cachet existant et aménagements récents.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace principal regroupant une cuisine équipée avec coin repas et un salon avec cheminée à foyer fermé. Une véranda chauffée de plus de 40 m², dotée d'un poêle à granulés, complète les volumes habitables. Une buanderie, des sanitaires indépendants et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage, un wc et trois chambres sont accessibles depuis un dégagement central, dont une adaptée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant.

Une dépendance offre en rez-de-chaussée un garage et un espace atelier. L'étage accueille une pièce aménagée dans les combles, pouvant convenir à un usage indépendant.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 1 096 m², avec des possibilités de stationnement sur la parcelle.

325 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .
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