Maison de ville - 157 m² - 7 pièces à Canet-en-Roussillon

Grande maison de village rénovée avec garage – Centre historique de Canet
Potentiel important pour investisseurs.

Située au centre historique de Canet, cette maison de village rénovée constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. D'une surface de plus de 150 m² habitables, elle se compose de 7 pièces, 6 chambres (dont une avec dressing, un bureau, 3 salles de douche, 3 WC séparés, ainsi qu'un garage de 50 m², un atout exceptionnel en cœur de village.

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage : habitation familiale, activité professionnelle ou logement avec espace indépendant.
De nombreux travaux d'amélioration et d'équipements ont été réalisés par professionnels avec factures. (+80000€ depuis 4 ans)
La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2022 et équipée d'électroménager SMEG, s'ouvre sur un espace repas convivial. Le salon lumineux, les volumes généreux et les combles aménagés avec velux électriques solaires apportent confort et luminosité.

Côté équipements, cette maison propose des prestations recherchées :
Climatisation Mitsubishi réversible récente
10 panneaux solaires AEG installés récemment (5kwc)
Menuiseries de qualité et isolation performante
Fibre optique
Cave de stockage

Avec une magnifique vue sur l'église du village et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de village à Canet offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien, prestations modernes et efficacité énergétique.

Taxe foncière : 1 480 €

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Michael MOLLA, votre interlocuteur privilégié pour ce bien d'exception.

Cette annonce référence 316663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL MOLLA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 51490000000084.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1883.00 € et 2547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr