Maison - 140 m² - 4 pièces à Canet-en-Roussillon

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570 000 €

140 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Canet-en-Roussillon, à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié, entre douceur méditerranéenne et fonctionnalité au quotidien.

Édifiée sur une parcelle arborée de 622 m², cette maison d’environ 140 m² habitables séduit dès l’entrée par ses multiples espaces extérieurs pensés pour la convivialité et la détente : coin barbecue avec salle à manger d’été, piscine exposée plein sud, et un jardin planté de divers arbres fruitiers bénéficiant d’un système d’arrosage automatique.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et lumineuse :

Une véranda de 12 m², véritable transition entre intérieur et extérieur, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cheminée, chaleureux en toute saison.

Une cuisine indépendante de 11,25 m², équipée, pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie décloisonné.

Une entrée avec hall distribuant une grande salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, et une première chambre de 13,36 m² avec placard, bénéficiant d’un accès direct à la piscine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Deux spacieuses chambres avec rangements (15,42 et 13,86 m²),

Un espace ouvert de 11,32 m² aujourd’hui utilisé en salle de jeux ou espace détente,

Un bureau de 5,44 m²,

Une grande salle de bains carrelée de 9,19 m² avec baignoire balnéo pour les moments de relaxation.

L’ensemble de l’étage est doté d’un parquet récent, apportant une touche chaleureuse et moderne à l’espace nuit.

Un garage de 17,71 m², complété par une mezzanine de rangement, offre un espace fonctionnel supplémentaire.

Un bien rare à Canet, idéal pour une vie familiale équilibrée entre mer, ville et nature.

À seulement 10 minutes de Perpignan et au cœur d’une station balnéaire dynamique toute l’année, cette villa vous séduira par son potentiel, ses espaces extérieurs généreux et sa situation privilégiée.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
140 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Véranda de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
Garage de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
ADSL

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2