• Villa - 152 m² - 5 pièces
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  • Villa - 152 m² - 5 pièces
472 000 €
152 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Charmante villa de plain-pied avec studio indépendant et piscine. Au coeur magnifique du département de l'Hérault, dans un environnement calme mais à proximité immédiate d'un village animé avec toutes les commodités, se trouve cette villa pleine de caractère. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et inspiration, à l'abri des regards. Les villes telles que Clermont l'Hérault, Pézenas, Montpellier ainsi que les plages de la Méditerranée et du lac du Salagou sont facilement accessibles. Construite à l'origine en 1958, la propriété a été entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, alliant ainsi charme authentique et confort moderne. La maison est de plain-pied, offrant une grande praticité et un confort de vie au quotidien. À côté de la maison principale se trouve un studio indépendant - parfait pour accueillir des invités, un atelier d'artiste ou un espace de travail supplémentaire. L'ambiance de cette maison respire la créativité - une véritable maison d'artiste où la lumière, l'espace et la sérénité se rencontrent. Le jardin est un véritable havre de paix, bien arboré et aménagé sur un terrain de 1.135 m². Vous y trouverez une belle piscine ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et des longues soirées d'été. Une propriété unique pour ceux qui recherchent confort, inspiration et un point d'ancrage central dans le Sud de la France. Information supplémentaire sur demande. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390700)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 152 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1958
  • État :
    Refait à neuf
Synthèse
Villa à Canet
472 000 €
Surface : 152 m²
Prix au m² : 3 105 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1350-34449468
Date de publication :
Le 07 janv. à 02:44
Villa - 152 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Eugène de Graaf Conseil
Eugène de Graaf Conseil
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 750 € à 2 420 €
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