Maison - 97 m² - 4 pièces à Canéjan

Canéjan Plain-pied sur terrain de 1000 m² piscinable - Rare
Située au coeur du bourg de Canéjan, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur.
D'une surface d'environ 97 m², elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Le véritable atout de ce bien :?? Un terrain arboré de 1 000 m², piscinable, avec possibilité d'agrandissement. Un potentiel devenu très rare à Canéjan.
Côté confort :
Poêle à pellets
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Chauffage individuel
Assainissement conforme
Deux stationnements intérieurs
Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, parc, médecins.Collège et tramway à 10 minutes.
? Maison saine, évolutive et idéalement située : un bien à fort potentiel qui ne restera pas longtemps sur le marché.
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Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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