Maison - 175 m² - 7 pièces à Canéjan

Iad France - Jean DAS NIEVES (06 59 62 16 84) vous propose : Nouveau ! Charmante maison récente de 175 m² environ au calme et proche bourg sur une parcelle de près de 700 m² environ. Elle propose au RDC une grande et lumineuse pièce de vie de 33 m² environ orientée Sud. La cuisine ouverte et équipée de 13 m² environ vous conduit au cellier / buanderie et WC indépendant. Dans la continuité, une grande chambre de 15 m² environ avec un accès direct sur le jardin via une grande baie vitrée. La chambre parentale, côté ouest, offre une surface de 13 m² environ et dispose de sa salle d'eau privative. Côté est, vous accèderez à l'espace nuit enfants avec 2 chambres et une salle de bain avec WC. Une petite chambre ou bureau complète le RDC. Toutes les chambres disposent d'un placard / dressing. À l'étage, vous découvrirez une 1ère pièce très lumineuse de 24 m² environ actuellement aménagée en salle de jeu (peut aussi convenir pour une chambre d'appoint), un WC, et enfin, la visite se termine par une pièce coup de coeur de 25 m² environ qui vous embarquera dans l'univers du 7ème Art ! À l'extérieur, une piscine de 4x4 côté sud, sa grande terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Prestations de grandes qualités sur cette maison encore sous décennale : portail électrique, pompe à chaleur thermodynamique, chauffage au sol, clim réversible… Commerces du bourg, école maternelle, et ramassage scolaire à 5min à pied, accès autoroute Arcachon / Bayonne à 3min en voiture, Rocade à 8min. Coup de cOEur assuré, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.