Appartement - 62 m² - 3 pièces à Candillargues

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine à le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement 3 pièces (2 chambres) de 62 m2 et son extérieur de 30 m2 orienté plein sud et son garage en sous sol !!!!
On se trouve sur la commune de Candillargues collé à la commune de Mauguio... où règne le bon vivre dans un esprit village, campagne aux portes de la ville! Et surtout à seulement 15 minutes de la mer... juste à côté de beaux étangs... vous aurez de belles balades à faire dans ce secteur... il y a également des commerces de proximité et des écoles, tout ce dont vous avez besoin en étant très proche de tout le reste...
Cet appartement se compose d'une entrée optimale et confortable de 7,6 m2 avec un placard intégré, et de quoi mettre un meuble de rangement supplémentaire, d'un salon - séjour - cuisine de 24,4 m2 avec une cuisine intégralement équipée avec de l'électroménager Smeg (hors cave à vin et frigo d'une autre marque) ce salon donne sur un sublime extérieur en deux paliers de 30 m2, avec un espace plutôt dédié au barbecue et pour pouvoir dîner en esprit guinguette, pour des moments de convivialités et un esprit plus minéral au-dessus avec un salon de jardin cosy... Je n'ai pas de vis-à-vis sur cet extérieur qui est en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété. Il est à noter que l'esprit terrasse table à manger peut redevenir un jardin comme stipulé sur le plan... les propriétaires actuels ont préféré une terrasse en bois!!! à vous de choisir!
L'appartement propose également une salle d'eau de 4,5 m2 avec une vasque, un espace pour mettre la machine à laver le linge, une douche à l'italienne, un sèche serviette et une fenêtre.
On retrouve également un WC séparé de 1,7 m2, première chambre de 9,3 m2, et pour finir une seconde chambre de 14,9 m2

Infos utiles :
-Locaux vélos dans la copropriété,
-Chauffage électrique,
-un garage en sous sol complète ce bien,
-Ce bien se trouve au premier étage,
-Sans ascenseur,
-Charge de copropriété : 850 euros par an
-Taxe foncière : 773 euros par an
-Carrelage 45x45 - gris texturé
-Volet roulant manuel dans les chambres et salle d'eau et dans le salon volets électriques
-adoucisseur d'eau
-DPE : A - 48 et GES : A - 2

Des photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 ,;, 63,;, 60,;, 77,;, 96. - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier

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