Maison - 185 m² - 6 pièces à Cancon
Description :
Spécial Investisseur – 3 logements possibles – Rentabilité brute ≈ 11,6 % – Cancon centre
Grande maison de ville de 215 m² habitables + garage 55 m², située en plein centre de Cancon (commerces & écoles à pied).
Déjà pourvue de 3 entrées indépendantes, elle peut être divisée en 3 appartements distincts :
Rez-de-chaussée (80 m²) : sejour double , cuisine, cellier… possibilité T2 + grand garage (55 m²)
1er étage (80 m²) : séjour, 2 chambres, SDB + terrasse 40 m² & jardin 100 m²
Appartement indépendant (55 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDE, terrasse et accès jardin
Loyers estimés : ≈ 1 590 €/mois (≈ 19 000 €/an)
Prix : 163 500 € FAI
Rentabilité brute : ~11,6 %
Atouts :
Toiture revue en 2024
Chaudière à granulés & chauffe-eau 2023
Double vitrage – électricité en bon état
Centre-ville, proche toutes commodités
Jardin & terrasse privatifs
Idéal pour investisseur locatif (longue durée, meublés, colocation ou saisonnier). 0623031250
Contact par téléphone ou message pour plus d'infos et visites
Afin de vous montrer qu'avec très peu de modifications vous pouvez adapter un nouveau look des pièces à votre goût, les photos 1, 3 et 4 ont été modifiées par IA
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VL_8598
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 154 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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185 m²Informations complémentairesSurface habitable : 185 m²
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5 Chambres
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Cuisine ouverteInformations complémentairesOuverte
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2 Salles d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 28 m²
L'extérieur :
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Parking
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Garage
Autres :
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Année de construction :1900
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État :Intérieur : Bon état
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Nombre de niveaux :2
Localisation :
Performance énergétique :
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