Maison - 185 m² - 6 pièces à Cancon

Spécial Investisseur – 3 logements possibles – Rentabilité brute ≈ 11,6 % – Cancon centre

Grande maison de ville de 215 m² habitables + garage 55 m², située en plein centre de Cancon (commerces & écoles à pied).

Déjà pourvue de 3 entrées indépendantes, elle peut être divisée en 3 appartements distincts :

Rez-de-chaussée (80 m²) : sejour double , cuisine, cellier… possibilité T2 + grand garage (55 m²)

1er étage (80 m²) : séjour, 2 chambres, SDB + terrasse 40 m² & jardin 100 m²

Appartement indépendant (55 m²) : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDE, terrasse et accès jardin

Loyers estimés : ≈ 1 590 €/mois (≈ 19 000 €/an)

Prix : 163 500 € FAI

Rentabilité brute : ~11,6 %

Atouts :
Toiture revue en 2024

Chaudière à granulés & chauffe-eau 2023

Double vitrage – électricité en bon état

Centre-ville, proche toutes commodités

Jardin & terrasse privatifs

Idéal pour investisseur locatif (longue durée, meublés, colocation ou saisonnier). 0623031250

Contact par téléphone ou message pour plus d'infos et visites

Afin de vous montrer qu'avec très peu de modifications vous pouvez adapter un nouveau look des pièces à votre goût, les photos 1, 3 et 4 ont été modifiées par IA

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VL_8598
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 154 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr