Maison - 189 m² - 6 pièces à Villeneuve-sur-Lot

Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – Villeneuve-sur-Lot – 185 000 €

À 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale spacieuse offrant plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m².

Deux niveaux indépendants : idéal pour grande famille, télétravail ou projet locatif (2 logements possibles).

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 32 m², grande chambre de 21 m², cuisine d'été, salle d'eau, véranda donnant sur le jardin.

Étage : lumineux séjour avec parquet et moulures, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, seconde véranda avec vue dégagée.

Extérieurs : terrain clos de 1 500 m², garage, atelier indépendant.

Exposition Sud : belle luminosité toute la journée.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre :

un énorme potentiel pour une famille cherchant de grands espaces,

une opportunité pour un investisseur (division en 2 logements),

un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.

Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, au calme tout en étant proche des commerces, écoles et animations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.929259