Maison de village - 153 m² - 7 pièces à Camplong-d'Aude

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison vigneronne 7 pièces – 155 m² – Jardin, garage et fort potentiel. Au cOEur d’un village de charme, cette maison vigneronne d’environ 155 m² séduit par ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte formant une pièce de vie conviviale. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau composent l’espace nuit principal. En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Un second séjour à ce niveau complète l’ensemble, parfait comme salon d’été, espace détente, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. Les extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement calme. Le jardin accueille une piscine hors sol et une belle terrasse, idéale pour les repas et les moments en extérieur. Un grand garage de plus de 35 m² constitue un atout rare. La configuration et les volumes de cette maison vigneronne offrent un fort potentiel d’évolution, avec notamment la possibilité d’envisager la création d’une terrasse tropézienne, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une maison de caractère, avec de beaux espaces et un réel potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.