Duplex - 78 m² - 3 pièces à Lézignan-Corbières

Charmant appartement lumineux à Lézignan-Corbières
Découvrez cet appartement de 3 pièces et 78,21 m², un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Cet appartement en excellent état bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine aménagée constitue un réel atout, tandis que la salle d'eau et le toilette indépendant assurent un confort moderne et pratique.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : un supermarché à seulement 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 15 minutes.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse
Espace buanderie
Toilette séparée
À l'étage :
Salle d'eau fonctionnelle
2 chambres
1 espace modulable selon vos envies (second salon, salle de jeux, bureau )

? Informations financières :
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Provisions sur charges : 80 € (eau, régularisation de l'eau, entretien de la chaudière, climatisation, ordures ménagères - régularisation annuelle)
Loyer charges comprises : 730 €
Dépôt de garantie : 650 €
Honoraires à la charge du locataire : 429€
Dont 312 € (visite, rédaction du bail et frais de dossier) + 117 € pour l'état des lieux

? Informations réglementaires :
DPE : B
GES : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 685€ et 927€ (selon usage et équipements)

? À savoir :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr
? Location nu
? Disponible de suite
? Pré-visite virtuelle disponible
? À visiter sans tarder !

? Contactez-moi :

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
? 07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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