Maison - 118 m² - 4 pièces à Camphin-en-Pévèle

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle de charme, construite en 2009, développant 118 m² habitables, et offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne. Située dans un environnement calme et recherché, elle conjugue parfaitement modernité, confort et sérénité, idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, pensé pour une distribution fluide des espaces, avec WC indépendant et vestiaire. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une, véritable suite parentale, avec salle de douche privative et dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Ce niveau est complété par une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et praticité. L'ensemble bénéficie de finitions soignées et d'un excellent état intérieur, témoignant d'un entretien rigoureux.
À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec une terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos repas en plein air, et un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente.
Le stationnement est particulièrement confortable grâce à deux places intérieures et trois places extérieures.
Exposée sud-ouest, la maison est équipée d'une toiture en tuiles béton complétée par des panneaux solaires, d'une citerne d'eau de 10 000 litres avec système de filtration et de distribution, ainsi que d'un assainissement conforme, autant d'atouts appréciables au quotidien.

Performances énergétiques
Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 07 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 113 € et 2 861 €

? Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Je vous invite à me contacter sans tarder afin d'organiser une visite et de vous projeter dans ce lieu de vie aussi agréable que fonctionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2113.00 et 2861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
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