Longère - 163 m² - 6 pièces à Campénéac

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Située au cœur de la légendaire forêt de Brocéliande, sur la commune de Campénéac, côté Paimpont, cette authentique longère en pierre de plus de 160m² habitables saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité.
Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant nature et caractère.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un sol en tomettes, sublimé par une grande cheminée ouverte, idéale pour des soirées conviviales et cosy. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
Un charmant sas vitré vous conduit vers une salle à manger pleine de caractère, où trône un superbe four à pain ancien, entièrement rénové et parfaitement fonctionnel, véritable pièce maîtresse de la maison. Ce même espace dessert une vaste cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Derrière la cuisine, la buanderie communique avec le jardin.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une très belle salle de bain ainsi qu'un magnifique bureau cathédrale, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Cet espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou encore de pièce de vie selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété se distingue par une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose d'un potager et s'ouvre ensuite sur une vaste prairie d'environ 7 000m², offrant de nombreuses possibilités (animaux, projets nature, etc.). Une deuxième prairie, devant la longère, offre une surface d'environ 2 000m². Un puits est également présent sur la propriété.
Un garage fermé complète l'ensemble ; la longère est mitoyenne uniquement par celui-ci, garantissant tranquillité et indépendance. Au-dessus de ce garage, des combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Enfin, un grand atelier indépendant vient enrichir ce bien.
Un bien atypique, plein de cachet, où chaque espace raconte une histoire, et qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cœur.

Visite virtuelle commentée disponible sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr