Maison de village - 57 m² - 4 pièces à Cambremer

Charmante maison de bourg, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif saisonnier ou à l'année : potentiel de revenus locatifs sans travaux jusqu'en 2034 (DPE classé E).
La maison est située à Cambremer, bourg dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités. Elle est mitoyenne et développe une surface habitable de 57 m² (72 m² au sol).

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec sa cheminée à foyer ouvert et une salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
Au 1er étage, un petit palier dessert deux jolies chambres de 9 et 11,5 m², toutes deux avec placards.
Enfin le dernier étage sous les combles accueille un bel espace, de près de 17 m² au sol, actuellement à usage de troisième chambre.

Une terrasse, un jardin non attenant de 153 m² avec un abri de jardin, pratique pour le stockage, complètent ce bien. Le jardin est situé à quelques mètres derrière la maison.

SES ATOUTS
- Jolie maison normande
- Potentiel de revenus locatifs !
- Chauffage électrique et cheminée à foyer ouvert
- Tout à l'égout
- Jardin en plein centre-bourg (non attenant)

SA SITUATION
- Maison idéalement située au cœur du village de Cambremer et de toutes ses commodités
- En voiture : à 15 min de Lisieux et d'un accès rapide à l'Autoroute A13, à 20 minutes de Pont-l'Evêque, et à moins de 30 minutes des plages de la Côte Fleurie

Cette annonce référence 317241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 149 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 7,07 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr