Maison - 82 m² - 4 pièces à Cambrai

MAISON BRIQUES SEMI-INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - GARAGE -  
Belle Opportunité - SOUS-SOL - TERRASSE - JARDIN - AU CALME - 
Idéalement situé sur la commune de Cambrai , à 30min de Valenciennes & de Bapaume, 40min d'Arras.
EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison semi-individuelle de 82m2, dans un secteur résidentiel calme, proche des commerces et du centre ville. Cette construction briques de 1968 batie sur une parcelle d'environ 450m2 vous séduira par sa agencement et son environnement tranquille.
Après un Hall d'entrée de 5m2 avec des espaces de rangement et un wc individuel, vous bénéficiez d'un salon/séjour de 25m2. Vous trouverez une cuisine équipée de 10m2 donnant sur une terrasse de 25m2 avec un accès direct vers le garage ou le jardin d'environ 350m2.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres allant de 9m2 à 15m2 totalement parquétée et une salle de bain de 4m2 avec douche/WC.
Vous apprécierez le vaste garage de 20m2 ainsi qu'un sous-sol de 45m2!
Au niveau des caractéristiques, l'habitation bénéficie de bois de qualité double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation De dietrich de 2009 ainsi que d'une dalle béton. Enfin, la maison est relié au tout à légout. Le lettrage de performance énergétique est en D/D. Pas de gros travaux à prévoir!
Ce bien est proposé au prix de 124.000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr